皇冠信用网代理出租_这里的农村出租房美翻了！代理经租模式让青浦华新的农民房秒变精致人才公寓

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“自己家的三层农宅，二楼、三楼还是我自己用，一楼的房间都‘托管’出去了皇冠信用网代理出租。”走进青浦区华新镇叙中村村民李新元的家，可见一楼的几间房间都进行了统一装修，门口挂着“新凤抱家”的牌子和相对应的室号，房间内部装修是暖色调欧式简约风，厨卫独用，宽敞明亮，家具家电一应俱全，非常温馨舒适。

以前，李新元也将自家宅子的一楼房间出租，不过是自行出租，并未“托管”皇冠信用网代理出租。“以前租客素质良莠不齐，卫生堪忧、安全隐患大，而且由于房子品相不好，租金也不高，还经常断租。现在租客素质高了，房子更干净了，每个房间月租金有近2000元，比以往增加了数百元，收入也变高了！”

改造后的农村出租房

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改造后的农村出租房

李新元所谓的“托管”，其实是指华新镇和第三方房屋租赁企业合作，在叙中村通过代理经租模式进行农民自建房租赁皇冠信用网代理出租。所谓“代理经租”，是指由房地产经纪机构等单位接受房屋出租人委托，代理出租房屋，并在出租人授权范围内与承租人签订房屋租赁合同。具体到华新镇，则是由村党总支与圆通速递、抱家集团等开展村企协作，将农民自建房定向改造成企业人才公寓，为外地来沪务工人员建设“温暖家”。目前，叙中村已有6个代理经租的围合区域，居住着来自圆通、极兔、韵达等公司的数千名员工。

青浦区华新镇，诞生了青浦首个千亿级产业集群——快递物流业，如今全镇有300多家快递物流企业，包括中通、圆通、韵达、极兔的全国总部皇冠信用网代理出租。这么多“快递小哥”集聚在华新，住在哪？

“大量‘小哥’会自行就近租住在便宜的农民自建房里皇冠信用网代理出租。作为近郊农村社区，叙中村内的来沪人员约占常住人口的七成，以前存在农民自建房管理的通病：房东将自建房分割成几间甚至十几间后出租，环境脏乱，反复整治又反复回潮，安全隐患重重。”叙中村党总支委员徐菲菲告诉记者。

代理经租人才公寓建设前后对比

为更好满足来沪新市民、青年人和一线务工人员对住房的多样化多元化需求，提高他们的生活满意度，叙中村党总支以自建房安全专项整治为契机，开始探索农民自建房代理经租模式皇冠信用网代理出租。此前，专注于提供普惠型租赁住房的抱家集团在华新镇注册成立了上海新凤抱家房屋租赁有限公司，有意向出租房屋的村民可在村党总支的引导和见证下和新凤抱家公司签订代理经租协议，由专业公司对农民自建房进行整体改造和管理，并对外出租。

在此模式下，原本狭小闭塞的出租房变身为精装敞亮的公寓房，原本设施陈旧的灶头变身为功能齐全的开放式厨房，原本不足10平方米的楼道变身为精心设计的公共生活空间，更别说还有食堂、多功能剧场、卫生室等村级公共配套皇冠信用网代理出租。

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为进一步优化管理，叙中村还使用了人房管理综合应用平台，实现人口及出租房精细化管理的目标皇冠信用网代理出租。“在我们的智慧大屏上，可清晰显示代理经租的已出租楼栋数、房屋数、租客数，每个房间的水电费、煤气费缴纳情况、合同起止日期等信息都一目了然，管理起来很方便。”新凤抱家公司相关负责人告诉记者。“现在交房租也不用我催，第三方公司会定期将租金打到我的银行卡里，房子的卫生、管理、和租客沟通等事宜都不用我操心，省心省力！”李新元说。

“圆通人才公寓”指示牌

“一直很想要有一个自己的温馨小家皇冠信用网代理出租。”哈尔滨人小姜是圆通品牌传播中心的工作人员，此前一直住在别处，如今搬到了叙中村里的“圆通人才公寓”。公寓房间既整洁又充满温馨的生活气息，租金也很公道，步行7分钟可达公司。“现在每天不用浪费很多时间在上下班通勤上，住得还是挺舒心的！”小姜说。

华新镇相关负责人表示，目前叙中村“村企联姻”代理经租的模式已在其他村进行推广皇冠信用网代理出租。“这是适用于城乡接合部地区的社会管理创新模式，有助于更精细地管理服务流动人口，为‘城中村’治理提供了经验借鉴。”